疫情对房地产的影响到底有多大？
6月15日，国家统计局发布了2020年1至5月份全国房地产开发投资和销售情况。
不过在卖地方面，房地产开发企业土地成交价款2429亿元，增长了7.1%。
前五月房地产开发投资仅降0.3%
房地产开发投资完成情况方面，1至5月份，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1至4月份收窄3.0个百分点。其中，住宅投资33765亿元，同比持平，1至4月份为下降2.8%。
具体到区域而言，1至5月份，东部地区房地产开发投资25190亿元，同比下降0.1%，降幅比1至4月份收窄3.0个百分点；中部地区投资9051亿元，下降6.8%，降幅收窄3.8个百分点；西部地区投资10175亿元，增长5.6%，增速提高1.9个百分点；东北地区投资1504亿元，增长0.5%，1至4月份为下降1.6%。
1至5月份，房地产开发企业房屋施工面积762628万平方米，同比增长2.3%，增速比1至4月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积536765万平方米，增长3.5%。房屋新开工面积69533万平方米，下降12.8%，降幅收窄5.6个百分点。其中，住宅新开工面积50888万平方米，下降13.9%。房屋竣工面积23687万平方米，下降11.3%，降幅收窄3.2个百分点。其中，住宅竣工面积16775万平方米，下降10.9%。
住宅销售面积下降11.8%
1至5月份，房地产开发企业土地购置面积4752万平方米，同比下降8.1%，降幅比1至4月份收窄3.9个百分点；土地成交价款2429亿元，增长7.1%，增速提高0.2个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期全国很多城市都在密集供地，而从企业资金角度看，近期实际上顾虑在减少，拿地热情在上升。
同期，商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1至4月份收窄7.0个百分点。
其中，住宅销售面积下降11.8%，办公楼销售面积下降26.7%，商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1至4月份收窄8.0个百分点。其中，住宅销售额下降8.4%，办公楼销售额下降35.3%，商业营业用房销售额下降26.6%。
截止至5月末，商品房待售面积51771万平方米，比4月末减少483万平方米。其中，住宅待售面积减少436万平方米，办公楼待售面积减少21万平方米，商业营业用房待售面积减少24万平方米。
严跃进分析认为，1-5月全国商品房待售面积同比增加1.7%。在连续35个月同比下跌的情况下，今年2月份库存数据首次由负转正，3-5月份数据显示其依然位于同比正增长的区间。这也说明库存压力略有增加。当然上升的力度没有明显增加，因为5月份的交易数据还是不错的，客观上也有助于相关城市的去库存。
来源：南方都市报 |
