不同的购房群体适合购买的房子也是不相同的，每个人对于好房子的定义也是不一样的，总而言之，没有最好的房子，只有适合自己的房子，在买房之前，购房者最好是根据自己的实际情况来选择房子，并不是完全按照自己的喜好来选房子的，目前房子主要分为公寓和住宅两种类型，那么买公寓房有哪些缺点呢？公寓房适合哪些人呢？
买公寓房有哪些缺点？
1、产权年限短
对公寓房比较了解的朋友们应该都知道，公寓房指的是商业产权的房子，公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、首付高
公寓房跟住宅有很大的区别，由于公寓方式属于商业性质的，购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。
3、生活成本高
虽然公寓房所处的位置大都比较好，但是买了公寓房之后，购房者就会发现，公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。
4、不能入户
很多人买房子其实就是为了户口的，但是准备购买公寓房的朋友们就要注意了，购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。
公寓房适合哪些人？
1、单身人士
看过公寓房的朋友应该都知道，公寓房的面积都比较小，所以能够容纳的居住人口就比较少，这种房子就比较适合单身人士。单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。
2、长期在外打工者
工作地和居住地如果不一样的话，长期在外打工也是需要租房子的，现在租房子的租金可不低，还不如将租金用来还贷款。对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。
3、养老一族
大多数的年轻人都不太喜欢跟老年人住在一起，由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。
公寓房虽然存在缺点，但是根据公寓房的特点来看，也有特别适合购买公寓房的人群，虽然公寓房并不适合长期居住，但是如果手里面有点钱的朋友，买公寓房投资也是一个不错的选择。
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