相信大家在看房选房的时候都有注意过房屋单价和总价吧，虽然说房屋的总价是根据房屋的单价和面积计算出来的，但有的开发商不按照这个逻辑出售房子，而是以一个总价来出售房子的，这让很多购房者开始思考房子单价和总价重要性，避免自己买房子的时候买贵了，那么房子的单价和总价哪个更重要呢？买房子要看哪些方面呢？
房子的单价和总价哪个更重要？
小编个人觉得，如果非要在房子的单价和总价上来选择的话，总价更具有参考价值，房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价。如果购房者以单价来衡量一套房子的价值，还应该把房屋面积考虑进去，但房屋的面积又分为套内面积、建筑面积，还会涉及到公摊面积，所以无法准确的进行计算购房成本。
买房子要看哪些方面？
1、看地段和交通
地段好、交通便利的小区，出行也更方便一些，所以我们在看房选房的时候要注意查看周边的交通问题，用于居住的房屋，日常出行都是依靠周边的交通的。如果购房者不知道如何来确定购房区域，可以根据工作地点、与朋友居住地点、父母居住地点等来这种选择。
2、看周边配套
小编这里要讲的买房看周边配套可不只是说配套要齐全，生活娱乐两不误，而是购房者要注意周边的各种配套是否会带来不利影响。比如说小区周边有大型的特卖场、餐饮街、垃圾处理站等等，这些都是不利的一些配套，会带来很多的噪音以及油烟异味等等，居住在这样的环境中体验会很差。
3、看户型
户型好的房子大家都很喜欢，不管你懂不懂挑选房屋户型的技巧，户型的重要性一定要清楚。户型体现的是内部居住的小环境，但受面积制约，做到动静分区，干湿分离，动线合理，户型的选择相当重要，户型好的房子空间利用率也更高，特别是购买小户型的房子，小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当弥补。
4、看朝向
朝向主要影响的是室内的采光和通风条件，一般主阳台是每个单元的比较大采光面，很多人都把客厅和阳台的方向理解为整套房子的朝向。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向比较好的房屋，但条件有限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。
5、看物业
我们住在房子里一天，物业就回为我们服务一天，物业的重要性可不能忽视了，小区物业是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩制造嘈杂的环境等，这些都是我们考察物业时需要关注的地方。
以上就是关于房子单价和总价哪个更重要以及买房子要看哪些方面的介绍了，大家在决定购买房屋之前，都要经过一段时间的选房，选房子的时候必要的技巧还是要有的，这样才能以合适的价钱买到超值的房子，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。
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