1.房屋本身
①房屋质量
二手房：二手房基本上都是现房，购房者可以对房子有全面的了解，这就避免了后期因房屋质量而出现的各种问题;
新房：只看毛坯房与样板房，很难检测出房屋的质量，若后期出现质量问题，那就麻烦了。
对比结果：二手房在房屋质量方面比新房更易考量。
②房屋装修
二手房：二手房有许多现成的设施，装修起来较为方便，好的二手房可以让人拎包入住;
新房：新房什么都没有，装修起来很麻烦，耗费人力财力物力。
对比结果：二手房在装修方面比新房更加方便，更早入住。
2.房屋位置
①好地段
二手房：二手房多处于好地段，交通便利易于出行，商业圈较为成熟;
新房：现在好地段的土地越来越少，因此，新房多在城郊或偏远地区，交通不便，商业欠缺。
对比结果：一般来说，二手房比新房地段更好，想要稀缺地段房子，非买二手房不可了。
②配套设施
二手房：二手房周边配套设施基本完善，购房者衣食住行不用愁;
新房：新楼盘多处于偏远地区，相关配套需要较长时间来完善。
对比结果：二手房在配套设施方面比新房更完善，更适合快速入住。
③选择性
二手房：二手房可选择性较广泛，购房者可根据实际情况多方筛选;
新房：新楼盘往往就那几个，范围较小，供购房者选择性较窄。
对比结果：二手房在选择性方面比新房范围更大。
3.风险性
二手房：二手房基本不存在烂尾工程，房屋品质可有保障;
新房：新房入住后往往会出现各种问题，与开发商承诺不符!
对比结果：二手房在风险性方面比新房更小。
4.价格区间
二手房：二手房交易多为买卖双方商定，价格浮动区间较大，若遇到急于出手的卖家，购房者就幸运了;
新房：新房价格多为当地当时的市场价，往往较高，毕竟土地价格那么高。
对比结果：二手房购房者可买到低于市场价的房子。
从以上4点来看，二手房完胜新房!但具体到实际情况时，就要根据购房者自身情况来确定，若你急于入住，可选择二手房，虽然其中会涉及到评估价、税费等问题;若你只喜欢新房，时间上不要求，那就选择新房了。 |
