随着楼市的今年来快速变化，虽然今年国家出台了多项政策加强国家对房产市场的管控，但是楼市价格扔然在呈现上涨的趋势，许多地方房价依然高。而且同时还出现了很奇特的发展情况：各大楼盘新房的房价持续升高，都快要翻倍，但是各大售楼中心依然人山人海热闹非凡。而二手房市场却愁容惨淡，即使二手房价一降再降，仍然无人问津，这就让人纳闷了，甚至一些奋斗在炒房一线的“专业人士”也都开始懵圈了，直言不讳道是真的看不懂眼下房产市场的发展。
很多人都觉得，这种情况肯定是中介们搞的鬼。这么说的话，中介们是要哭晕在厕所了，对于中介来说恨不得高价且秒卖出去房子，因为中介的佣金都是按照出售价格的百分比收的，房子卖得贵他们才能获得更高的佣金。现在房子卖不出去价格又要降低，就跟用刀子割他们的肉一样，他们不吐血才怪呢。其实现在的二手房这种情况，仔细看的话会发现问题出在两点上。
首先，现在的二手房市场价格是属于虚高。因为为了加强对楼市的管控，今年国家出台的各种交易政策以及各种房产税的影响，使得新房的房价有了一定的降温。而新房的价格被压制，就使得二手房显得比相同区位和档次的新房还要高，低价的新房和高价的二手房这都不用想了，所以人们当然去买新房，而二手房就很难卖了。
其次，很多新房的地产商为了能卖出去房子，故意雇佣一些人来做房托，让他们每天在售楼处假装很感兴趣，故意装作很要抢购新房，来欺骗真正的消费者，诱使他们来买房子。只要这些人演得好，能让一个人上当，那么房地产商都是大赚的。虽然这种方法看起来很蠢，甚至有点自欺欺人的感觉，但是上当的人都很多。
说实话，很多人都是看着二手房市场表明火爆，二手房价格也节节攀升，于是看手里有一点钱就想杀进市场，而等到觉得价格升的差不多打算出手时候傻眼了，根本没人买，无情的市场狠狠给你现实的一巴掌。而且再加上各大开商各种变现买房策略，小小的个体炒房客根本斗不过老奸巨猾的开发商以及各大中介商。
所以根据现在的市场详情，哪些有二手房的盆友就不要在屯着了，如果地段好可以考虑再等等出手;地段不好的就抓紧时间出手，即使赚不了钱，但是至少可以不亏钱不赔钱，保证自己的利益。
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