买房一直都是许多人关心的问题，特别是刚需者。从去年开始，房利率逐渐上升。特别是在二套房利率上调后，各个地区的首套房的房利率也发生了不同层次的上涨。这种情况让许多人都在衡量买房是否值得。那么，如果银行贷款利率超过6%时，买房还值得吗？内行人说出了实情，下面一起来看看。
首先，我们要了解现在的行情，目前基本上房利率上浮已成为一种趋势，若等到以后房利率变高再买，这势必会是很大的一笔买房支出，所以想想还是蛮划算的。
其次对于刚需族来说，买房本就是比较急的，就算不划算，只要不超出能力之外，还能承受的话，想必还是会考虑买房。
最后就是“因城施策”策略，这是全国首套房贷利实行的策略。这个策略对二三线城市影响比较大。因为目前二线城市比一线城市的利率上升快速，远远超过了一线城市，直接拉高了整体的利率水平，而一线城市的利率逐渐趋于稳定。所以在二线城市的人买房还是需要考虑考虑的。
还有我们知道现在政府正大力推广租售同权政策，但目前还处于试点阶段，相关的政策条纹还不太清楚，还需很长一段时间的完善。那么对于刚需者来说，购房需求还是明显的。
但对投资者来说，炒房实在没有必要，因为利率太高，交易率降低，房价就很难大幅升高，这样做不太值得。其实对于投机者来说，6.8%的利率不算高。但某些冒险的投资者就会觉得未来货币政策会变得宽松，房利率不会上涨，还会有相应的折扣，而且房价也会有个很好的上涨。
所以，此时建议再多注意未来的行情，不要急着买房。毕竟房贷是长期贷款，而且很可以以后很长时间都处于上升阶段，所以如果没有好的经济条件和稳定的经济来源，还是谨慎考虑比较好吧。对此，你们怎么看呢？
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